NA BUBNJU: KUĆE NA DRAŽBI, OBITELJI POSTAJU BESKUĆNICI

1915 0

NOVA GRADIŠKA, 5. siječanj 2011. – Nova Gradiška kao grad i novogradiški kraj, u županiji koja je na dnu ljestvice nerazvijenih i u kojoj su koncem prošle godine 16.852 osobe tražile posao, nisu ostali imuni na pošast na koju se prije nekoliko godina počelo upozoravati kada se vidjelo da se u cijeloj državi naglo povećava broju nekretnina građana koje

se nalaze na „bubnju“ i za koje su općinski sudovi oglasili dražbu. Razni su odgovori na pitanje što je dovelo ljude u siromaštvo i situaciju da na bubnju završe obiteljske kuće i imovina koju su godinama stjecali a oni kao beskućnici. Kriza i recesija, ostanak bez posla i prihoda, nerealna procjena vlastitih financijskih mogućnosti, pa i lakovjernost osnovni su razlozi. Ima i razloga koji su na granici kriminala ili čak u kriminalu. Ljudi u nemoći da podmire dug posežu za gotovinskim pozajmicama koje ima začas „pojedu“ kuću.

 

1235 ovršnih predmeta

 

rema podacima koje nam je dala Mira Meštrović-Ivanović, predsjednica Općinskog suda Nova Gradiška, koncem kolovoza u općinski sud je primljeno 1235 ovršnih predmeta. Od toga za 294 ovršna premeta predložena je ovrha na nekretninama ovršenika. Od 294 predmeta u 20 predmeta uložene su žalbe od čega je u 2 predmeta potvrđeno prvostupanjsko rješenje o ovrsi, i 1 predmetu je preinačeno prvostupanjsko rješenje i u 1 predmetu je ukinuto. U 16 ovršnih premeta još nije donesena odluka o žalbi.

Gole su to sudske brojke iz kojih se kriju razne priče i gotovo ista zajednička sudbina. Ljudi koriste sve moguće pravne norme da bi odložili prodaju i deložaciju, a izlaza čini se za većinu gotovo da i nema. Odgoda im ustvari rijetko pomaže jer im se povećavaju kamate, a time i ukupan dug. -Na dražbama se događa da netko iz obitelji dužnika licitira i ponudi najbolju cijenu za koju unaprijed zna da je neće platiti, a sve da bi odgodio tu ovrhu i izbacivanje svoje obitelji iz kuće. Pri tome gubi samo jamčevinu koju je morao platiti da bi sudjelovao na dražbi i na vremenu obitelj dobila i do godinu dana – kaže jedan odvjetnik.

 

Kamata na kamatu i ode kuća

 

Jedan od ovrhovitelja su banke. Rate kredita se ne uspijevaju plaćati pa stradaju i jamci jer banke tek u krajnjoj nuždi posežu za namirenjem duga prodajom kuće. Ima i slučajeva da su ljudi stavljali terećenje na kuću i druge nekretnine, a da nisu bili ni svjesni što potpisuju. Sada govore da su ih banke varale, a morali su znati što znači klizna kamata ili valuta klauzula (švicarki franak na primjer), kada su banke u pitanju banke. Zabluda i neznanje ih ne opravdavaju kao ni one koji su rješenje svojih financijskih problema potražili kod kamatara. Predmet takve ovrhe je još jedna kuća u Novoj Gradiški, koji „pozajmljivač“ novca putem suda prisilno ostvaruje. Jedan naš poduzetnik lakovjerno je kupio kuću, isplatio je, a da nije provjerio ima li upisano terećenje. Drugom, koji je pak bio jamac, banka je očistila sve račune.

 

Borba za kuću Vladimira Vuka

 

S razlogom ne navodimo imena aktera, osim Vladimira Vuka, poznatog soboslikara i ličioca iz Cernika, koji je svoj problem javno obznanio brojnim prosvjedima u Novoj Gradiški i Zagrebu. Njegov je slučaj pravno jasan. Tužila ga je Porezna uprava je nije podmirio obveze za mirovinsko i zdravstveno osiguranje. Sporni dug, kako tvrdi Vladimir Vuk, narastao je do više od 400.000 kuna i ovrhe nad kućom u Cerniku. Smatra da potraživanje Porezne uprave nije bio obvezan platiti jer se u to vrijeme kao dragovoljac branio Domovinu za što ima potvrdu Ureda za obranu. Napravio je propust jer prilikom odjave obrta nije odjavio obvezu plaćanja mirovinskog i zdravstvenog osiguranja. Očekuje da će mu nakon pet godina borbe napokon dug biti otpisan. -Koncem prošle godine dobio sam obavijest od Sabora i Vlade RH da će mi se brisati. Sada očekujem da Porezna uprava reagira i da mi sud skine terećenje i ovrhu – kaže Vladimir Vuk. U međuvremenu je, tvrdi, štošta pretrpio i razbolio se. U znak prosvjeda nekoliko godina ne prima svećenika i ne obavlja blagoslov kuće. Tako je bilo i prije nekoliko dana. Vladimir Vuk primjer je kako je od spornog duga, koji nije htio priznati, došao situaciju da ostane bez kuće. Dodajmo da Porezna uprava Ministarstva financija pokreće 20 posto ovrha zbog dugova građana za poreze i druga davanja državi. Jedan je i Vladimir Vuk. Za bivšeg ministra Ivana Šukera on nije postojao jer je prije dvije godine izjavio da se takve stvari događaju samo u Americi, a da on sjajno spava i ima mirnu savjest.  

 

 

Očevidnik nekretnina

 

Ovoj temi dodajmo da je Hrvatska gospodarska komora uvela očevidnik nekretnina koje se prodaju u ovršnom i stečajnom postupku. Riječ je o nekretninama za koje vlasnici nisu u stanju otplaćivati kredit ili neko drugo dugovanje, pa se pokreće ovrha, ukoliko je dužnik fizička osoba ili obrtnik, ili pak stečaj ukoliko se radi o poduzeću. Na sudovima se organizira javna dražba tih nekretnina, na kojima zainteresirani licitiraju, a ukoliko nitko nekretninu ne želi kupiti po njenoj procijenjenoj vrijednosti, cijena se spušta na (i to se događa), ali samo jednu trećinu cijene.

 

Do prije nekoliko godina do informacija o održavanju javnih dražbi nekretnina doznavalo se jedino preko oglasnih ploča na sudovima. Kao kupci su se javljale organizirane skupine ljudi, koji bi dogovorenim licitiranjem nekretninu kupili za malu cijenu. Mnogo je nekretnina j na takav način prodano daleko ispod tržišne cijene. Glavni razlog zbog kojeg je, na poticaj EU, uveden internetski očevidnik nekretnina bio je sprečavanje manipulacije i korupcije.

Prodaje se kuća u Ulici baruna Trenka Otkad se sudske dražbe javno oglašavaju i otkad postoji očevidnik nekretnina dostupan na internetskim stranicama Hrvatske gospodarske komore sve se više osoba javljaju kao kupci na sudskim ročištima za prodaju. Jedna od nekretnine koja je oglašena ne Očevidniku je i kuća, dvorište i livada u Ulici Baruna Trenka u Novoj Gradiški. Nude se po cijeni od 635.000 kuna. Dražba će biti 28. veljače u Općinskom sudu Nova Gradiška, a jamčevina je 10 posto od utvrđene vrijednosti. Navedene nekretnine ne mogu se prodati ispod polovice utvrđene vrijednosti. Ovrhovitelj je Podravska banka d.d. Virovitica.

Koliko država o svemu tome vodi računa vidljivo je iz odnosa bivšeg ministra prema problemu koji očito stvara dodatan broj beskućnika. Oko 40 posto ovrha pokreću financijske kuće: banke, kartičarske kuće, štedno-kreditne zadruge i osiguravajuća društva.

Građani su u nevolje dospjeli, jer nisu uspjeli plaćati rate kredita ili podmiriti račune na karticama. Građani, dakle, ostaju bez imovine ne samo zbog dugova bankama nego i zbog različitih drugih neplaćenih računa! Građani bi morali biti oprezni jer mala ovrha kroz neko vrijeme može postati velika i nepremostiv problem.

Related Post

POSTIGNUT DOGOVOR

Autor - 23/12/2013 0
Prelazak u nove tvrtke uznemirilo je radnike koji su se uplašili da će stati bez prava koja im jamči kolektivni…